Reserva Jardim Botânico: novo bairro planejado em Brasília une natureza e sofisticação

Brasília ganhará um novo bairro planejado que promete aliar sustentabilidade, natureza e modernidade: o Reserva Jardim Botânico. Localizado a menos de 5 km da Ponte JK, em uma área de aproximadamente dois milhões de metros quadrados, o empreendimento está sendo desenvolvido com o apoio das consultorias ARIA Empreendimentos Sustentáveis e Progeplan Engenharia e Meio Ambiente. O projeto segue rigorosos padrões ambientais internacionais, consolidando-se como referência em bairros planejados e sustentáveis no Brasil.

Segundo Wesley Alcântara, diretor de marketing do projeto, a escolha da área foi estratégica. “Ao longo de mais de quinze anos, foram realizados inúmeros estudos, sempre com o propósito de desenvolver um dos maiores empreendimentos do Brasil, preservando o compromisso com a sustentabilidade e o respeito à natureza”, destacou.

Sustentabilidade em destaque

Mais da metade da área total do bairro será dedicada à criação de uma Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN), conforme a Lei Federal nº 9.985/2000, garantindo sua preservação permanente. O professor Jandson Queiroz, arquiteto do projeto, ressalta que o índice de preservação supera em muito a média de outros bairros sustentáveis no Brasil, que é de 15%. No Reserva Jardim Botânico, 61,43% da área será destinada à conservação ambiental, abrangendo 637.350 m² de áreas verdes, APPs e a RPPN.

Além disso, o projeto prevê uma ocupação urbana baixa, com apenas 50 habitantes por hectare, contrastando com outras regiões do Distrito Federal, como o Plano Piloto, que tem densidades de 200 a 500 hab/ha.

Infraestrutura integrada à natureza

O Reserva Jardim Botânico oferece uma infraestrutura moderna e completa, com ciclovias, calçadas amplas e serviços essenciais dentro do próprio bairro, promovendo uma convivência harmoniosa entre urbanismo e natureza. Segundo a professora Geanina Picado Maykall, mestra em desenho urbano, o objetivo é garantir qualidade de vida sem abrir mão da sustentabilidade.

A urbanização será realizada em duas fases. Na primeira etapa, 32% da área será destinada a lotes residenciais e comerciais, com edifícios de até seis pavimentos. Todos os condomínios contarão com tecnologias de reúso de água, aquecimento solar e iluminação natural, minimizando o impacto ambiental.

Proteção da fauna e flora

O projeto também se preocupa com a preservação da fauna local. Serão implementadas 11 passagens ecológicas para garantir o deslocamento seguro dos animais nativos, além da proteção de cavernas, nascentes e biodiversidade.

Um refúgio sustentável

Com uma área verde total de 645.427 m² na primeira fase, o bairro terá um Índice de Área Verde Total (IAVT) de 124,4 m² por habitante, mais de dez vezes o mínimo recomendado pela OMS. O engenheiro ambiental Érick Marcel destaca que o Reserva Jardim Botânico vai além dos padrões internacionais de sustentabilidade, proporcionando uma vida em contato direto com a natureza.

Além de um investimento seguro, o empreendimento representa uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, sofisticação e sustentabilidade em um dos bairros mais inovadores de Brasília.